Faites la guerre à vos livrets et comptes d’épargne !

Et si le bonheur était rentable ? Il ne se trouverait certainement pas dans une banque. Vous disposez d’au moins 1000 euros bloqués sur un livret ou un compte d’épargne et vous recherchez à faire travailler ce capital ? Cet article est fait pour vous, nous allons voir qu’elles sont les possibilités qui mêlent rentabilité et sécurité. Le […]

Protégez votre patrimoine, sortez couverts !

Investir pour votre avenir ou celui de vos enfants c’est bien, mais faut-il encore savoir sécuriser vos investissements immobiliers. Il existe plusieurs règles à mettre en pratique afin de minimiser les risques et cela jusqu’à la transmission de son patrimoine. La garantie des risques locatifs (GRL) Les assurances permettent de prendre en charge les imprévus […]

Se construire un patrimoine : immobilier VS cigarette

Outre le fait que le tabac nuit gravement à la santé, arrêter de fumer c’est aussi disposer d’une capacité financière plus confortable en faisant des économies. Alors, comment faire progressivement fructifier ses économies dans le but de se créer un patrimoine et de générer des revenus fonciers ? C’est la question à laquelle nous avons […]

Vos impôts vous donnent le vertige ?

Pour rappel, l’investissement immobilier locatif avec la loi Pinel permet aux particuliers, acquéreurs de défiscaliser en investissant dans un bien immobilier neuf situé dans une zone géographique éligible et soumise à l’engagement location de l’investisseur : La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans. La réduction d’impôt est de 18 […]

Bail commercial : Ce qu’il faut savoir

Durée du bail, déplafonnement des loyers, prise de congé… avant de signer un bail commercial, il est indispensable de vérifier les clauses qui régissent les relations entre le bailleur et le preneur. La réglementation des baux a pour objet de protéger le locataire dans son activité professionnel tout en s’adaptant aux évolutions économiques. Zoom sur […]

M. Cash & M. Bank : faut-il financer son investissement en cash ou à crédit ?

Comme vous l’avez sans doute compris, nous allons analyser ensemble le moyen le plus rentable de financer un bien destiné a générer des rentes locatives. M. Cash souhaite financer son bien en fonds propres alors que M. Bank lui souhaite recourir à un emprunt. Qui de M. BANK ou de M. CASH fera la meilleure opération ? […]

Comment créer une SCI (Société Civile Immobilière)

Ça y est vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif et après quelques recherches vous avez choisi de passer par une Société Civile Immobilière (SCI). Rappel des avantages d’une SCI en investissement locatif : Choix de la fiscalité (SCI à l’IR ou à l’IS) Transmission du patrimoine Plus souple à gérer qu’une indivision Exonération sur […]

Investir dans un local commercial : notre analyse

Aujourd’hui, dans le contexte économique que l’on connait, investir dans la pierre peut paraitre risqué, mais reste le plus rentable sur le long terme. En quête d’un placement simple, sûr et particulièrement rentable, les investissements vont se tourner spontanément vers l’immobilier d’habitation au détriment de l’immobilier commercial qui s’avèrent répondre d’avantage à ces objectifs. Comme chaque […]