Patrimoine - investissement immobilier locatif

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Se construire un patrimoine : immobilier VS cigarette

Outre le fait que le tabac nuit gravement à la santé, arrêter de fumer c’est aussi disposer d’une capacité financière plus confortable en faisant des économies. Alors, comment faire progressivement fructifier ses économies dans le but de se créer un patrimoine et de générer des revenus fonciers ? C’est la question à laquelle nous avons souhaité répondre.

Votre capacité financière se consume au fil des années

Prenons un exemple concret :

Si Céline et Adrien consommaient 1 paquet de cigarettes à deux par jour pendant 10 ans, en partant du principe que le prix du paquet resterait au prix de 7 euros (ce qui est très peu probable donc encore plus intéressant s’ils décidaient d’arrêter) Celine et Adrien  dépenseraient :

  • Par jour : 7 €
  • Par mois : 210 €
  • Par an : 2520 €
  • Dépensé en 10 ans : 25 200 €
  • Dépensé en 20 ans : 50 400 €

Poser votre première pierre à l’édifice

Analysons maintenant les revenus qui auraient pu être générés en plaçant annuellement un capital de 2520 € pendant 10 ans puis pendant 20 ans avec un taux de rendement interne (TRI) de 6%.

Nous constatons que :

  • Pour une durée de 10 ans, le capital obtenu s’élève à : 33 215€.
  • Pour une durée de 20 ans, ce dernier est de : 92 699€.

Un capital qui vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine ou d’investir dans un bien à l’étranger et de couler des jours heureux dès que votre retraite pointera le bout de son nez.

Comment diversifier son patrimoine ?

La diversification, c’est assurer la pérennité de son patrimoine afin d’en profiter et de le léguer en assurant à ses descendants une tranquillité en terme de gestion mais aussi de risque. Diversifier permet effectivement de répartir ses placements et investissements et les isoler afin de protéger chacun d’entre eux. Vous pouvez pour cela investir dans :

  • L’immobilier commercial
  • L’immobilier d’habitation
  • L’immobilier de bureau

Mais également dans d’autres placements et investissements comme nous l’avions évoqué dans un précédent article intitulé : « Une plongée dans votre épargne ».

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