Investir dans un camping peut sembler être une idée étrange et peu commune. Pourtant, devenir propriétaire d’un mobil-home présente de nombreux avantages, il suffit simplement d’élargir sa vision de l’investissement pour se diversifier avec des produits immobiliers atypiques !
Un investissement moins conséquent
Acquérir un mobil-home dans un camping peut faire office de première expérience d’investissement. En effet, le coût de l’investissement est modeste par rapport à un appartement ou une maison. En moyenne, un mobil-home d’occasion coûte 20 000€ et on comptera entre 30 000€ et 60 000€ pour un neuf (tout dépend de la taille, du modèle, des options…)
De plus, il est possible de récupérer la TVA sur l’achat d’un mobil-homme (20% !) grâce au statut de « Loueur en Meublé Non Professionnel » (LMNP).
Pour plus d’information sur le LMNP : https://www.dividom.com/dans-quoi-investir/la-location-meublee/investir-dans-un-bien-en-loueur-meuble-non-professionnel
Rentabilité et rendement
Un mobil-home dans un camping est un investissement qui peut s’avérer très rentable. Le secteur de l’hébergement touristique étant un marché en hausse constante, l’achat d’un mobil-home peut donc être un placement d’avenir. En effet, chaque année, la France attire 85 millions d’étrangers, ce qui fait d’elle la première destination touristique du monde et on peut ajouter à cela les 40 millions de français qui passent leurs vacances dans l’hexagone.
De ce fait, le marché est porteur et il y a une réelle demande locative. L’amortissement du Mobilhome par rapport à un autre produit immobilier tel qu’un appartement ou une maison est plus rapide.
Une rentabilité qui dépend de l’emplacement
Un mobil-home bien implanté peut se louer de Février à Novembre et pas seulement durant la période estivale ! Le prix peut grimper à plus de 1300€ la semaine en été (selon les prestations). L’amortissement du mobil-home en sera que plus rapide par rapport à un autre produit immobilier tel qu’un appartement ou une maison.
Avantages fiscaux
Un mobil-home présente également des avantages fiscaux puisqu’il est considéré comme un bien mobilier (et non immobilier) : il n’est soumis ni à la taxe foncière, ni à la taxe d’habitation, ne nécessite pas d’acte notarial pour l’acquisition et donc aucun frais de notaire. Il faut simplement prendre en compte la taxe de séjour qui coûte entre 100 et 200€ par an.
Gestion
Si vous investissez dans un mobil-home, celui-ci sera surement loin de votre domicile ; c’est pourquoi il vous faudra certainement déléguer la gestion à quelqu’un pour l’entretien, l’accueil des locataires, l’état des lieux d’entrée et de sortie… Aujourd’hui il est très facile de s’en remettre à quelqu’un en toute confiance : il existe de nombreuses entreprises spécialisées. Quoiqu’il en soit, même si cela a un certain coût, faire appel à une société experte du service vous apportera quiétude et sérénité ; et cela, ça n’a pas de prix.
Ce service peut aussi être proposé par le camping sur lequel vous louez votre parcelle mais les prix peuvent être très élevés.
Pour conclure, acheter dans un mobil-home peut-être un bon investissement mais il faut bien se renseigner avant l’acquisition afin d’éviter certains pièges. Il y a des paramètres à vérifier avant de se décider : lieu, choix du camping, contrat avec la direction du camping…
En effet, il est préférable de gérer les locations de son mobil-home soit même afin de ne pas dépendre d’un directeur de camping. Il faut également bien garder en tête que l’on n’est pas propriétaire de la parcelle de terrain dans le camping. De ce fait, il faut être vigilant et veillez à pouvoir gérer ses locations soit même, que le camping soit ouvert sur une période suffisamment étendue et qu’il y ait de bons équipements dans le camping.
Avec les bonnes clés en main et en vous renseignant correctement, l’achat d’un mobil-home peut s’avérer être un investissement rentable et durable !
Consultez notre article sur un autre type de placement, l’investissement forestier !
