La Société Civile de Construction Vente : mode d’emploi

Son fonctionnement est en principe le même que la société civile classique. Toutefois, seule la société civile de construction vente peut réaliser une plus-value sur la vente d’un bien immobilier. Les articles 1845 et suivants du Code civil prévoient les dispositions législatives relatives à cette société, sur renvoi de l’article L211-1 du Code de la […]

Comment créer une SCI en ligne ?

L’investissement immobilier est à l’heure actuelle un marché fleurissant et rémunérateur, tant pour les professionnels que les particuliers. En effet, chaque année, des millions de nouvelles personnes investissent dans la construction d’un bien immobilier dans le but de percevoir des revenus supplémentaires. Toutes les formes d’immeubles sont alors permises : maison, appartement, bureaux commerciaux, etc. […]

LES PRINCIPAUX CHANGEMENTS DE LA LOI FINANCE 2019 EN FAVEUR DE L’IMMOBILIER

Publiée au Journal Officiel du 30 décembre 2018, la loi finance 2019 est entrée en vigueur ce premier janvier. Le gouvernement a clairement défini ses objectifs pour cette nouvelle année qui se comptent au nombre de 3 : libérer l’économie et le travail, protéger les Français, et investir afin de préparer l’avenir tout en relevant […]

Fiscalité : le prélèvement de l’impôt à la source est reporté à janvier 2019

Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu était une mesure phare de la loi de finances pour 2017 portée activement par l’ancienne majorité parlementaire. Son entrée en vigueur devait intervenir le 1er janvier 2018. Dans une interview donnée le 6 juin dernier  au journal « Le Parisien aujourd’hui en France », le Premier Ministre […]

Protégez votre patrimoine, sortez couverts !

Investir pour votre avenir ou celui de vos enfants c’est bien, mais faut-il encore savoir sécuriser vos investissements immobiliers. Il existe plusieurs règles à mettre en pratique afin de minimiser les risques et cela jusqu’à la transmission de son patrimoine. La garantie des risques locatifs (GRL) Les assurances permettent de prendre en charge les imprévus […]

Vos impôts vous donnent le vertige ?

Pour rappel, l’investissement immobilier locatif avec la loi Pinel permet aux particuliers, acquéreurs de défiscaliser en investissant dans un bien immobilier neuf situé dans une zone géographique éligible et soumise à l’engagement location de l’investisseur : La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans. La réduction d’impôt est de 18 […]

M. Cash & M. Bank : faut-il financer son investissement en cash ou à crédit ?

Comme vous l’avez sans doute compris, nous allons analyser ensemble le moyen le plus rentable de financer un bien destiné a générer des rentes locatives. M. Cash souhaite financer son bien en fonds propres alors que M. Bank lui souhaite recourir à un emprunt. Qui de M. BANK ou de M. CASH fera la meilleure opération ? […]

Investir dans une SCPI – Les risques

Malgré le taux très bas des livrets et comptes d’épargne, il existe d’autres solutions pour doper la rémunération de son placement mais pas sans risques ! Société civile de placement immobilier (SCPI) – Quésako ?  La SCPI également appelé « Pierre Papier », est une société qui a vocation acquérir et à gérer un patrimoine immobilier locatif dans […]